649.000 €
Zum Verkauf steht ein attraktives, teilsaniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage nahe Rudolstadt. Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten auf 3 Etagen und eine großzügige Gesamtwohnfläche von 627 m². 7 der 9 Wohneinheiten wurden 2024/2025 saniert. Die beiden unsanierten Einheiten sind in sehr gutem Zustand und stets problemlos neu zu vermieten. Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 48.500,00 € und einer attraktiven Rendite von 7,5% stellt dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die durch ihre sehr gute Vermietbarkeit überzeugt.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2024 wurde die Fassade umfassend renoviert und 12 neue Balkone angebaut, sodass das Gebäude auch von außen in neuem Glanz erstrahlt. Zusätzlich sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2024 für niedrige Betriebskosten und einen modernen Standard.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl eine sofortige Rendite als auch Potenzial für weitere Wertsteigerungen.
Besonderheiten im Überblick
– Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
– Attraktive Rendite von 7,5%
– Jahreskaltmiete: ca. 49.085,16 €
– Modernisierung der Fassade in 2024
– Neubau von 12 Balkonen in 2024
– Effiziente Gasheizung aus 2024
– 7 von 9 Wohnungen in 2024/2025 saniert, 2 weitere Wohnungen in sehr gutem Zustand
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt zukommen.
