1.200.000 €
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter. Die Wohnfläche von insgesamt 811 qm verteilt sich auf 6 großzügige Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über 2 Zugänge und erstreckt sich über drei Etagen. Der Hauptzugang zum imposanten Treppenhaus befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, ein weiterer Zugang zu einem zweiten Treppenhaus an der Seite. Eine neue Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2021 installiert uns versorgt alle 6 Wohneinheiten mit angenehmer Wärme. Nach einer umfangreichen Sanierung im Zeitraum 2020-2026 befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten wurden hinsichtlich Ausstattung und Grundrissen auf hochwertigen Standard saniert. Dabei sind historische Bauteile nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben erhalten und in die Wohnräume integriert worden, sodass jede einzelne Einheit individuell und in modernem Altbau-Charme aufwartet. Es sind neue Fenster eingebaut und teilweise Balkone/Terrassen neu errichtet worden, wodurch die Bewohner hier höchsten Wohnkomfort genießen können. Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind insgesamt äußerst geräumig und lichtdurchflutet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die Balkon- und Terrassenflächen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Detailbeschreibungen zu den einzelnen Wohneinheiten finden Sie in den Einzelinseraten, diese befinden sich derzeit in Erstellung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 862 qm, auf der das Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von 167m² und bietet reichlich Stauraum für die künftigen Bewohner des Hauses.
Die beiden, in westlicher Ausrichtung angrenzenden Grundstücke (Flurstück 893/14 und 893/3), stehen ebenfalls zum Verkauf und sind im genannten Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück 893/14 weist eine Größe von 1546 qm aus und eignet sich ideal zur Herstellung von Parkflächen zur Vermietung an die Anwohner des zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhauses. Eine Zufahrt inklusive Toranlage wurde hier bereits hergestellt. Die Grundstücksgröße ließe darüberhinaus die Anlage einer zur gemeinschaftlichen Nutzung geeigneten Gartenfläche oder weiterer, vermietbarer Parkplätze zu. Das im hinteren Grundstücksteil angrenzende Flurstück 893/3 mit einer Größe von 106 qm verfügt über ein Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand, welches ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung hergerichtet oder für sonstige Zwecke des Eigentümers verwendet werden kann.
Insgesamt präsentiert sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus im Bündel mit den beiden angrenzenden Grundstücken als attraktives Investment in einem erstklassigen Zustand.
