attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger – 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Jena

In der Jenaer Innenstadt steht diese in 2025 top modern und hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie ist derzeit noch nicht vermietet und steht ab sofort zum Erstbezug bereit.

Umfang der Sanierungsarbeiten:
– 2 Badezimmer vollständig saniert (Fliesen, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizkörper)
– Fußböden der gesamten Wohnung mit hochwertigem und robustem Klickvinyl ausgestattet
– neuer Anstrich an Wand- und Deckenflächen durch Meisterbetrieb des Malerhandwerks
– fachmännische Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung (inkl. Schalter, Dosen, Sicherungskasten)
– Aufarbeitung der Innentüren
– Teilmöblierung im Wert von ca. 10.000,00 €

Die Immobilie bietet eine überdurchschnittliche Bruttorendite von 5,58 % in attraktiver, nachgefragter Lage in Jena. Durch die hochwertige Ausstattung und Sanierung ist die langfristige Vermietung sowie potenzielle Mietsteigerung realistisch. Die studentische Vermietung ist in dieser Lage sehr gut realisierbar, wodurch ggf. weitere Renditesteigerung möglich ist.

Das Wichtigste auf einen Blick:

– 5 helle, sehr gut geschnittene Räume
– zwei Badezimmer: – eines mit Duschwanne, WC & Waschbecken – eines mit Dusche, WC & Waschbecken
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
– Top-Lage – mitten in der City – viele Einrichtungen fußläufig erreichbar (Uni, Supermärkte, Cafés, ÖPNV etc.)