Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair – 6% Rendite – voll vermietet

Highlights im Überblick

• Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung (Wohnen & Gewerbe)
• Gastronomieeinheit im Erdgeschoss inkl. Bürofläche im 1. OG (240qm) – vermietet auf 5 Jahre fest
• drei Etagen mit 5 Wohneinheiten (55qm – 86qm) – unbefristet vermietet
• vermietbare Fläche gesamt 588qm
• Mieteinnahmen p.a. 38.460,00€
• Entwicklungspotenzial auf bis zu 43.272,00€ über Mietanpassungen
• attraktive Ecklage im Zentrum von Pößneck
•  historische Klinkerfassade mit ansprechender Optik
• das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pößneck

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage im Zentrum der Stadt Pößneck. Das Gebäude überzeugt durch seine ansprechende, historische Klinkerfassade und eine solide Bauweise mit charakteristischen architektonischen Details.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit mit straßenseitiger Präsenz und guter Sichtbarkeit. Die Einheit profitiert von der Ecklage sowie der fußläufig gut erreichbaren Innenstadtlage.

Die darüberliegenden drei Vollgeschosse beherbergen fünf Wohneinheiten, die sich auf die Etagen verteilen. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Umgebung ein. Die ruhige, zugleich zentrale Lage innerhalb von Pößneck bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.