1.000 € kalt
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 07381 Oberoppurg bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnumfeld für Familien mit dem Wunsch nach den eigenen 4 Wänden und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine gesamte Gebäudenutzfläche von ca. 147 m². Es ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird derzeit grundlegend saniert. Dieses wird nach Fertigstellung mit Badewanne, Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet sein. Im Obergeschoss wird ein separates WC inkl. Waschbecken derzeit neu errichtet.
Vor dem Bezug durchzuführende Renovierungsarbeiten, wie z. B. Wand-/Deckenanstriche obliegen dem Mieter.
Im Haus ist eine moderne und funktionale Einbauküche vorhanden, welche im Mietpreis enthalten ist und dem zukünftigen Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung steht.
Zur Behebung des Gebäudes stehen den Nutzern zwei separate Heizungsanlagen zur Verfügung. Zum Einen kann über eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2006 geheizt werden. Zum Anderen ist die Beheizung mit Stückholz möglich. Holzvorräte sind auf dem Grundstück vorhanden und können durch den Mieter vom Eigentümer erworben werden.
Das Dach ist gedämmt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist E.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube auf dem Grundstück.
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zusätzlich folgende großzügige Nutzflächen
– eine Scheune mit bis zu zwei Pkw-Stellplätzen und mit Durchfahrtmöglichkeit zum Gartenbereich
– Vorrichtungen zur Kleintierhaltung sind vorhanden (Hasenstall, Hühnerhaus)
– ca. 500qm Garten mit vielfältige Möglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, Hobbys und Freizeit
Fazit
Ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus, solide Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in dörflicher Umgebung.
Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und viel Platz legen.
